بازسازی ایزوگام قدیمی پشت بام در دهقان ویلا کرج

بازسازی ایزوگام قدیمی پشت بام در دهقان ویلا کرج: ترمیم ایزوگام پشت بام ابتدا نیاز  به تشخیص و بررسی دارد تا عیب کار مشخص شود. بررسی عیب ایزوگام معمولا بعد از آمدن باران انجام می شود. در غیر این صورت باید خودمان آب بر روی ایزوگام بریزیم. استفاده از آب سبب می شود که تشخیص از طریق حوضچه های تشکیل شده از آب آسانتر شود.

بازسازی ایزوگام قدیمی پشت بام در دهقان ویلا کرج

نشتی و وجود رطوبت در سقف ممکن است دلایل مختلف داشته باشد که باید به کمک یک متخصص ایزوگام کار و ماهر در زمینه نصب عایق های رطوبتی بررسی شود. این عوامل می تواند شامل موارد زیر باشد.

•     روزنه ها و ترکهای روی دیوار و سقف ساختمان
•     پوسیدن و از بین رفتن کف خواب فلزی ناودانی
•     بندها و قسمتهای جداشده ایزوگام و عایق رطوبتی
•     وجود آسیب دیدگی در ایزوگام و عایق رطوبتی
•     وجود طبله ها
•     آسیب دیدن عایق و ایزوگام زیر وسایل سنگین مانند کولر
•     وجود چروکیدگی در ایزوگام
•     خرابی در سازه ی سقف و ساختمان

در کل روش ترمیم ایزوگام به دو صورت انجام پذیر است :

ترمیم: نصب پوشش جدید بر روی پوشش قدیمی

تعویض: جدا نمودن پوشش قدیمی و نصب پوشش جدید

تعویض در مقایسه با ترمیم مزیت هایی چون امکان بازبینی و تعمیر سازه سقف، امکان بازبینی و تصحیح شیب بام، افزوده نکردن بار اضافی روی پشت بام دارد. هم چنین از معایب روش تعویض می توان به طولانی شدن عملیات ساختمانی و افزایش هزینه اشاره نمود.

ترمیم ایزوگام پشت بام

برای ترمیم و پوشش مجدد عایق بام الزامات زیر مورد نیاز است و در صورت فقدان شرایط ذیل باید از روش تعویض پوشش بام استفاده کرد. سازه سقف باید سالم باشد. پوشش بام موجود به طور مناسبی مهار شده باشد.   عایق موجود باید به حد کافی استوار باشد که تاب رفت و آمد ها و ضربه های معمول را داشته باشد. همچنین باید کاملا خشک باشد. سطح پوشش موجود باید بطور قابل قبولی صاف یا بدون هزینه زیاد، قابل صاف شدن باشد.

جهت ترمیم ایزوگام و عایق رطوبتی اولین قدم کندن ایزوگام قبلی است تا کار نصب و اجرای ایزوگام به راحتی انجام شود و عایق جدید به خوبی روی سقف بچسبد. برای این کار ایزوگام را حرارت داده و داغ می کنیم و سپس به وسیله ی برش آسفالت قسمت فرسوده را جدا نموده و سپس ایزوگام جدید را جایگزین ایزوگام قبلی می کنیم. اگر نشت رطوبت به خاطر شکاف و ترک در سقف باشد از چسبهای مخصوص استفاده می شود. نصاب ایزوگام معمولا با چسب های مخصوصی مثل چسب ماستیک اقدام به پرکردن شکاف می کند و جلوی ورود آب و رطوبت را می گیرد.